COMUNE DI VEROLANUOVA

Provincia di Brescia

C O P I A

  Deliberazione n. 154 R.V

  VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

Seduta del 30 novembre 2007 ore 16.00

Assenti n. 3=

Presiede la seduta il Sindaco, dr. Stefano Dotti.

Partecipa il Segretario Generale dott.ssa Francesca Di Nardo.

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso che il D.Lgs 30.12.1992 n. 504 “Riordino della finanza degli Enti territoriali a norma dell’art. 4  della Legge 23.10.1992 n. 421” ha istituito e disciplinato, con decorrenza dal 1° gennaio 1993, l’imposta comunale sugli immobili;

Richiamato il comma 5 dell’art. 5 del D.Lgs n. 504 del 1992 che così espone: “Per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all’indice di edificabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche;

Richiamato pure l’art. 59 del D.Lgs n. 446/97, che tra l’altro alla lettera g) così dispone: la facoltà del Comune di  “g): determinare periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili, al fine della limitazione del potere di accertamento del comune qualora l’imposta sia stata versata sulla base di un valore non inferiore a quello predeterminato, secondo criteri improntati al perseguimento dello scopo di ridurre al massimo l’insorgenza di contenzioso”;

Ritenuto opportuno determinare i valori medi venali in comune commercio delle aree fabbricabili allo scopo di ridurre al massimo l’insorgenza del contenzioso, con decorrenza dall’1.1.2008 ai sensi dell’art. 11 del citato D.Lgs 504/’92;

Viste le tabelle predisposte dal responsabile Ufficio Tecnico, allegate alla presente deliberazione tali da costituirne parte integrante e sostanziale della stessa (Allegati A e B), nelle quali vengono indicati i valori (espressi in € per mq. di superficie edificabile) delle aree, stimate in base al loro probabile valore di mercato;

Considerato che nella suindicata tabella, le aree sono state suddivise in zone edificabili omogenee, tenendo conto delle diverse destinazioni urbanistiche e dei relativi indici urbanistici di zona, e che dalla similitudine delle diverse zone nei parametri generali (caratteristiche ambientali, fruibilità dei servizi pubblici, viabilità, panoramicità, caratteristiche architettoniche, ecc...), si è ritenuto accettabile il concetto di equivalenza dei valori delle aree indipendentemente dalla loro ubicazione;

Ritenuto di dover specificare che: 1). per area lottizzata, ai fini della lettura dell’allegata tabella, deve intendersi un’area sulla quale l’edificabilità sia concreta e immediata, e non debba essere preceduta dalla redazione – approvazione dell’autorità di uno strumento urbanistico attuativo, così da intendere per aree lottizzate le aree sulle quali lo strumento di pianificazione urbanistica particolareggiata o attuativa sia già approvato o convenzionato ai sensi dell’art. 28 della legge 1150/42  e s. m. e i., ovvero quelle per le quali tale strumento non sia richiesto (aree di completamento); 2). che per area urbanizzata si intende un’area completa di tutti i servizi di acquedotto, fognatura, elettrodotto, gasdotto, strada, pubblica illuminazione, rete telefonica e per la quale sia sufficiente la diretta costruzione con richiesta degli allacciamenti ai pubblici servizi da indirizzare agli Enti gestori;

Ritenuto altresì di dover specificare che in caso di parziale urbanizzazione, si procede per interpolazione lineare, tenendo presente che le urbanizzazioni consistono in acquedotto, fognatura, elettrodotto, gasdotto, strada completa di cassonetto, massicciata, pavimentazione, pozzetti, rete drenante per lo smaltimento dell’acqua piovana, marciapiedi, segnaletica, arredo, pubblica illuminazione e rete telefonica;

Ritenuti adeguati i valori da assumere come riferimento;

Considerato che i valori così determinatati, indicati nell’allegata tabella alla presente deliberazione, non assumono per il Comune autolimitazione del potere di accertamento, nel senso indicato dal Ministero delle Finanze con la circolare n. 296/E del 31 dicembre 1998, ma carattere minimo e di indirizzo per l’attività di verifica dell’Ufficio Tributi, così da poter essere disconosciuti in presenza di atti e di documenti di natura pubblica o privata dai quali si possano evincere valori superiori, quali atti notarili, perizie tecniche, rivalutazioni fiscali, ecc....;

Dato atto che il geom. Nodari Donato, Responsabile del servizio Edilizia Privata e Urbanistica e la dott.ssa Di Nardo Francesca, Segretario Generale in assenza della dott.ssa Maroli Stefania, Responsabile del servizioContabile, ai sensi dell’Art. 49 del D.Lgs n° 267 del 18.08.2000 “Testo unico delle Leggi sull’ordinamento degli Enti Locali”, hanno espresso parere favorevole rispettivamente in ordine alla regolarità tecnica e nulla da rilevare in ordine alla regolarità contabile sulla proposta della presente deliberazione;

Visto l’art. 48 “Competenze delle giunte” del D.Lgs. 18.8.2000 n. 267 “Testo Unico delle leggi sull’ordinamento degli enti locali”;

Visti gli artt. 34, 35 e 36 dello Statuto Comunale;

Ritenuto di dovere dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134 comma 4° del D.Lgs. 18.8.2000 n. 267, data l’urgenza di provvedere;

Con voti favorevoli unanimi, legalmente resi,

 D E L I B E R A

1.    di approvare le allegate tabelle riassuntive dei valori correnti delle aree fabbricabili site nel territorio di Verolanuova, distinti per zone omogenee di edificabilità, le quali costituiscono riferimento per il Responsabile del servizio I.C.I. ai fini dei controlli e degli accertamenti del tributo per l’anno 2008;

2.    di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, dando atto che, a tal fine, la votazione favorevole è stata unanime.

Letto, confermato e sottoscritto.

Questa deliberazione n.  154/2007 verrà pubblicata all’Albo Pretorio dal __________________ per 15 giorni consecutivi, ai sensi dell’art. 124, 1° comma D. Lgs. 18.8.2000 n. 267.

É copia conforme all’originale, ai sensi dell’art. 18 del D.P.R. n. 445/ 28.12.2000, della deliberazione di Giunta Comunale n.  154 in data 30.11.2007.

Verolanuova, _______________

CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ

(art. 134, comma 3°, D.Lgs. 18.8.2000 n. 267)

Si certifica che la su estesa deliberazione n.  154/2007 è stata pubblicata nelle forme di legge all’Albo Pretorio del Comune senza riportare nei primi 10 giorni di pubblicazione denunce di vizi di legittimità o competenza.

Esecutiva ai sensi di legge.

Verolanuova, ______________